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1-5月房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“弱復(fù)蘇

、強分化”特征

發(fā)布時間: 2025年06月25日 14:00


      2025年1-5月房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)弱復(fù)蘇態(tài)勢,但基礎(chǔ)尚不牢固

。銷售端呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性改善:新建商品房銷售面積與銷售額同比降幅收窄至2.9%和3.8%,較2024年全年分別收縮10.0%和13.3個百分點
;現(xiàn)房銷售表現(xiàn)亮眼
,5月累計同比增幅達13.2%。價格方面
,70城商品住宅銷售價格環(huán)比微降,但同比降幅持續(xù)收窄
,其中上海
、杭州等一二線城市韌性凸顯,南寧、沈陽等弱二線城市初現(xiàn)止跌企穩(wěn)信號。


        庫存壓力緩解顯著

,全國商品房待售面積連續(xù)3個月下降
,去化周期降至24.76個月(2024年7月以來最低),但三四線城市仍面臨36個月以上高去化壓力
。土地市場分化加劇:一二線城市優(yōu)質(zhì)地塊推動成交建面與金額止跌回升
,“地王”頻現(xiàn)印證核心城市需求旺盛與企業(yè)信心修復(fù)

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