，中共二十大開(kāi)啟了以中國(guó)式現(xiàn)代化全面推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興的新征程。我們將著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展
，著力構(gòu)建高水平社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制
，著力推進(jìn)高水平對(duì)外開(kāi)放，以中國(guó)的新發(fā)展為世界提供新機(jī)遇
。王岐山表示
，盡管近年來(lái)逆全球化暗流涌動(dòng)
，但中國(guó)不為所動(dòng)，對(duì)外開(kāi)放的大門(mén)越開(kāi)越大
。我們將堅(jiān)持對(duì)外開(kāi)放的基本國(guó)策
，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)全球化正確方向
，深度參與全球產(chǎn)業(yè)分工和合作
，維護(hù)多元穩(wěn)定的國(guó)際經(jīng)濟(jì)格局和經(jīng)貿(mào)關(guān)系，推動(dòng)建設(shè)開(kāi)放型世界經(jīng)濟(jì)
。完善國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)，既有利于增強(qiáng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的韌性
，也是對(duì)世界的積極貢獻(xiàn)。
王岐山強(qiáng)調(diào)，百業(yè)興則金融興，百業(yè)穩(wěn)則金融穩(wěn)。中國(guó)將繼續(xù)強(qiáng)化金融穩(wěn)定保障體系，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線；繼續(xù)深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，更好引導(dǎo)各類(lèi)金融資源服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)；繼續(xù)擴(kuò)大金融領(lǐng)域開(kāi)放，為全球資本參與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、分享中國(guó)發(fā)展機(jī)遇創(chuàng)造良好條件。
評(píng)論：雖然我國(guó)目前面臨一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的波折，但是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主軸仍然是持續(xù)對(duì)外開(kāi)放和發(fā)展
，因此國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)下我國(guó)將會(huì)繼續(xù)對(duì)世界做出積極貢獻(xiàn)
。在金融戰(zhàn)線上我國(guó)仍然要繼續(xù)發(fā)揮金融的引領(lǐng)和配置作用
，強(qiáng)化中國(guó)經(jīng)濟(jì)更好更快發(fā)展
。
二、行業(yè)資訊
（一）多地銀行可受理個(gè)貸延期
近日，廣州推動(dòng)“金融十六條”的落地引發(fā)關(guān)注，多家主流銀行位于廣州的分行推出個(gè)人房貸延期政策，即在相應(yīng)期限內(nèi)
，不上報(bào)征信逾期
。另?yè)?jù)多家媒體報(bào)道，廣州
、北京
、上海
、重慶、鄭州等地均發(fā)布了相關(guān)貸款延期還款政策
。不同銀行房貸延期時(shí)間周期不同，以廣州為例
，延長(zhǎng)期限從1個(gè)月到36個(gè)月不等
。
評(píng)論：從目前的政策轉(zhuǎn)向來(lái)看，我國(guó)將會(huì)快速筑底，并且在經(jīng)濟(jì)底部緩慢爬坡。雖然經(jīng)濟(jì)恢復(fù)速度會(huì)受到疫情沖擊期影響不可控，但是整體社會(huì)的期望是向好的。對(duì)此我國(guó)對(duì)金融監(jiān)管的政策趨于寬松，包括對(duì)個(gè)貸也會(huì)采取更加寬容的監(jiān)管政策。這種寬松政策對(duì)于AMC等風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)構(gòu)有可能會(huì)造成業(yè)務(wù)受限的影響
，這是政策平衡手的必然結(jié)果。
（二）標(biāo)普公布四大AMC涉房敞口
標(biāo)普信用評(píng)級(jí)發(fā)布最新的AMC研究報(bào)告，指出：四大AMC在不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)敞口巨大，在總金額上東方資產(chǎn)居首
，在占比上中國(guó)華融最高
。標(biāo)普預(yù)計(jì)，四大AMC未來(lái)面臨資本壓力
，同時(shí)，中央財(cái)政將為四大AMC提供必要的資金支持
。
具體來(lái)看，截至2022年6月末，華融收購(gòu)重組類(lèi)不良資產(chǎn)余額中46%與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)
，相關(guān)敞口是公司凈資產(chǎn)的2倍；信達(dá)2022年6月末購(gòu)重組類(lèi)不良資產(chǎn)余額中44%與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)
，相關(guān)敞口是公司凈資產(chǎn)的30%
。相比之下
，商業(yè)銀行的對(duì)公房地產(chǎn)敞口僅占貸款組合的7%左右。從金額上看
，東方資產(chǎn)的涉房敞口在1500億左右
，居四大AMC之首，中國(guó)華融和中國(guó)信達(dá)總量相差無(wú)幾
，但中國(guó)華融的涉房敞口占比最高。
評(píng)論：四大AMC在過(guò)去的發(fā)展歷史中對(duì)房地產(chǎn)的敞口比較多，這與我國(guó)房地產(chǎn)為主要債務(wù)抵押物的特征有關(guān)
。從涉房敞口來(lái)看，四大AMC對(duì)房地產(chǎn)的關(guān)注度甚至超過(guò)了銀行
，成為以房抵貸為主要投資路徑的專業(yè)金融機(jī)構(gòu)
，其發(fā)展穩(wěn)健性也與中國(guó)房地產(chǎn)高度相關(guān)
。
（三）融創(chuàng)披露境外債初步重組框架
在時(shí)隔八個(gè)多月后，融創(chuàng)中國(guó)本周披露的公司2021年年報(bào)顯示
，公司經(jīng)營(yíng)虧損約460.98億元
，而2021年則是盈利492.43億元
；公司毛虧損約為17.92億元
，同比下降103.7%
；毛利189.4億元
，毛利率約為4.9%
；公司擁有人應(yīng)占虧損約382.6億元，同比下降約207.4%
；核心凈虧損253億元
，同比下降約183.6%；剔除減值影響后的核心經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為125.7億元
。
同時(shí)，融創(chuàng)也發(fā)布了關(guān)于境外債重組重大進(jìn)展的公告。依據(jù)初步重組框架
，包括30億至40億美元的現(xiàn)有債務(wù)及若干股東借款將轉(zhuǎn)換為普通股或股權(quán)掛鉤工具；剩余現(xiàn)有債務(wù)兌換為期限2至8年的新的以美元計(jì)價(jià)公開(kāi)票據(jù)
。
評(píng)論：房地產(chǎn)行業(yè)目前已經(jīng)迎來(lái)觸底階段，因此通常債務(wù)重組可以視作不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)的最后窗口
，其后不良債務(wù)將會(huì)主要由銀行進(jìn)行展期和緩釋，其他不良資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)的參與深度可能會(huì)降低
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