，四川的市場(chǎng)規(guī)模最大，上海的市場(chǎng)流動(dòng)性最好
。
二
、 浙江省及各地級(jí)市
(一) 各地級(jí)市總體情況
2022年三季度浙江司法拍賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的共計(jì)9258件，同比上升50.8%
。分地級(jí)市來(lái)看，除寧波
、紹興、舟山
、臺(tái)州外，浙江省其他7市2022年三季度司法拍賣(mài)房產(chǎn)總標(biāo)的數(shù)均同比上升
。2022年三季度浙江司法拍賣(mài)房產(chǎn)中一拍房產(chǎn)標(biāo)的共計(jì)4923件
，同比上升19.5%；一拍房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)占總拍賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)的比重為53.4%
，同比下降14個(gè)百分點(diǎn)
。分地級(jí)市來(lái)看，除杭州
、溫州、湖州
、金華、衢州、麗水外
，其他5市2022年三季度司法拍賣(mài)一拍房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)同比下降
。除金華、舟山
、臺(tái)州外，其他8市2022年三季度司法拍賣(mài)一拍房產(chǎn)標(biāo)的占比同比下降
。
因此
，2022年三季度浙江司法拍賣(mài)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大
，流動(dòng)性惡化
；分地級(jí)市來(lái)看，除杭州
、溫州、湖州
、金華
、衢州、麗水外
，其他5市2022年三季度司法拍賣(mài)市場(chǎng)規(guī)模減小。除金華
、舟山
、臺(tái)州外，其他8市流動(dòng)性下降
。11市中
，杭州的市場(chǎng)規(guī)模最大
，金華的流動(dòng)性最好。
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況
1
、住宅房地產(chǎn)
在成交率方面
，受房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)以及疫情影響，2022年三季度浙江住宅成交率總體呈下降趨勢(shì)
，整體水平低于2021年三季度。在拍賣(mài)價(jià)格方面
，2022年三季度浙江住宅變現(xiàn)折扣率有所波動(dòng)
，整體水平低于2021年三季度，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度有所收窄
。
2、商業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面
，2022年三季度浙江商業(yè)成交率上下震蕩，整體水平低于2021年三季度。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2022年三季度浙江商業(yè)變現(xiàn)折扣率環(huán)比呈上升趨勢(shì)
，整體略高于2021年三季度，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度有所收窄
。
3、工業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面
，2022年三季度浙江于8月大幅下降，整體水平低于2021年三季度
。在拍賣(mài)價(jià)格方面
，2022年三季度浙江工業(yè)變現(xiàn)折扣率呈下降趨勢(shì)，整體水平低于2021年三季度
，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度有所收窄。
二
、 江蘇省及各地級(jí)市
(一) 各地級(jí)市總體情況
2022年三季度江蘇司法拍賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的共計(jì)14300件
，同比上升49.1%
。分地級(jí)市來(lái)看
，除無(wú)錫、蘇州外
，其他11市司法拍賣(mài)房產(chǎn)總標(biāo)的數(shù)同比上升。2022年三季度江蘇司法拍賣(mài)房產(chǎn)中一拍房產(chǎn)標(biāo)的共計(jì)7993件，同比上升40.3%
；一拍房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)占總拍賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)的比重為55.9%，同比下降3.5個(gè)百分點(diǎn)
。分地級(jí)市來(lái)看
，除無(wú)錫、徐州
、常州之外，其余10市2022年三季度司法拍賣(mài)一拍房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)同比均上升，其中南京
、南通、連云港
、鹽城、揚(yáng)州
、宿遷的增幅超過(guò)江蘇全省平均水平。除蘇州
、連云港之外
，其余11市2022年三季度司法拍賣(mài)一拍房產(chǎn)標(biāo)的占比同比均下降。
因此
，2022年三季度江蘇司法拍賣(mài)市場(chǎng)規(guī)模大幅擴(kuò)大，市場(chǎng)流動(dòng)性惡化
；分地級(jí)市來(lái)看
，除無(wú)錫
、徐州
、常州之外，其余10市2022年三季度司法拍賣(mài)市場(chǎng)規(guī)模有所擴(kuò)大
，其中南京
、南通
、連云港
、鹽城、揚(yáng)州
、宿遷的增幅超過(guò)江蘇全省平均水平。除蘇州
、連云港之外
，其余11市的市場(chǎng)流動(dòng)性有不同程度的下降。13市中
，鹽城的市場(chǎng)規(guī)模最大，連云港的市場(chǎng)流動(dòng)性最好
。
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況
1、住宅房地產(chǎn)
在成交率方面
，2022年三季度江蘇住宅成交率呈下降趨勢(shì)
，整體明顯低于2021年同期。在拍賣(mài)價(jià)格方面
，2022年三季度江蘇住宅變現(xiàn)折扣率起伏波動(dòng)小，整體水平高于2021年同期
，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于2021年同期縮小
。
2
、商業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面，2022年三季度江蘇商業(yè)成交率持續(xù)上升
，整體水平低于2021年三季度
。在拍賣(mài)價(jià)格方面
，2022年三季度江蘇商業(yè)變現(xiàn)折扣率略有回落，整體水平略高低于2021年三季度
，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度同比擴(kuò)大，7
、8、9月出現(xiàn)倒掛
。
3
、工業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面，2022年前三季度江蘇工業(yè)成交率整體呈下降趨勢(shì)
，整體水平低于2021年三季度
。在拍賣(mài)價(jià)格方面
，2022年三季度江蘇工業(yè)變現(xiàn)折扣率先降后升
，整體水平高于2021年三季度，同時(shí)變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度收窄
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