，公司持股16.39%的股東上海復(fù)星惟實(shí)一期股權(quán)投資基金合伙企業(yè)計劃以集中競價或大宗交易方式
，減持公司股份不超過3073.65萬股（占公司總股本的6%）
。
為了釋放債務(wù)壓力，2022年以來復(fù)星系頻繁減持套現(xiàn)
，近期已經(jīng)減持了復(fù)星醫(yī)藥
、海南礦業(yè)
、青島啤酒、中山公用等多家公司的股權(quán)
，累計套現(xiàn)金額超60億元
。復(fù)星集團(tuán)的頻繁減持
，被市場認(rèn)為與其自身的債務(wù)壓力和流動性趨緊有關(guān)
。不久前，評級機(jī)構(gòu)穆迪將復(fù)星國際的企業(yè)家族評級調(diào)至B1
，評級展望為負(fù)面
。穆迪指出，未來6個-12個月，復(fù)星國際境內(nèi)外債務(wù)到期規(guī)模較大
。
評論：復(fù)星近期頻繁減持資產(chǎn)規(guī)模
，說明負(fù)債端壓力較大且緊迫，短期內(nèi)資產(chǎn)變現(xiàn)能力會受到一定影響
。此外復(fù)星可能已經(jīng)喪失再融資能力，交易對手需要謹(jǐn)慎對待業(yè)務(wù)機(jī)會
。
（二）A股銀行涉房貸款“剎車”
梳理42家A股上市銀行中期報告發(fā)現(xiàn)
，在對公房地產(chǎn)業(yè)貸款方面，有28家公布了不良率相關(guān)數(shù)據(jù)
，其中重慶銀行
、中國銀行
、蘇州銀行和工商銀行不良率超過了5%，分別為6.15%
、5.67%
、5.58%和5.47%
；從增幅情況來看
，28家銀行中有17家房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率較上年末出現(xiàn)上漲，漲幅超過1個百分點(diǎn)的銀行有成都銀行
、重慶銀行、招商銀行
、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行
，不良率較上年末分別上漲1.52個
、1.44個、1.41個
、1.13個
、1.08個和1.07個百分點(diǎn)
。
對于房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率攀升的原因，建設(shè)銀行首席風(fēng)險官程遠(yuǎn)國在業(yè)績發(fā)布會上透露
，今年上半年商品房銷售面積同比下降22.2%
，商品房銷售額同比下降28.9%，部分房企風(fēng)險暴露
，建設(shè)銀行房地產(chǎn)行業(yè)貸款受此影響
，不良率有所上升。
評論：房地產(chǎn)行業(yè)缺乏后端市場壓艙
，前端土地收購和房屋建安積極性都不高
，導(dǎo)致債務(wù)循環(huán)停滯
，銀行不良貸款率增長?div id="d48novz" class="flower left">
？紤]到國家目前還沒有完全放棄房地產(chǎn)風(fēng)險管控
，信貸資金受限較多，并不能完全滿足房地產(chǎn)企業(yè)的綜合需求
。
（三）恒大退出盛京銀行
阿里拍賣網(wǎng)信息顯示，恒大集團(tuán)（南昌）有限公司持有的盛京銀行12.82億股股份（內(nèi)資股）完成拍賣
，這部分股權(quán)的評估價為75.629億元
，起拍價73.07億元。根據(jù)拍賣競拍結(jié)果
，沈陽國資聯(lián)合體領(lǐng)銜以底價獲得恒大最后的剩余股權(quán)。
具體來看
，聯(lián)合體企業(yè)包括沈陽市和平區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，沈陽高新發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司
，沈陽銳金資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
，北京國銳控股有限公司，北京城環(huán)城國際汽車配件城有限公司
，山西禹王煤炭氣化有限公司和遼寧國科實(shí)業(yè)有限公司。
評論：恒大集團(tuán)退出的盛京銀行股權(quán)由沈陽的國資體系承接
，地方銀行股權(quán)回歸本地國資體系
，市場化程度下降，本地化程度上升
，后續(xù)地方金融機(jī)構(gòu)可能會繼續(xù)沿襲屬地特征第一的管理要求
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