，華融黨組織關(guān)系
、領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)人員近期已整體劃轉(zhuǎn)至中信集團(tuán)黨委管理。經(jīng)歷2020年千億巨虧后
，華融經(jīng)營亦逐步回歸正軌
，去年實(shí)現(xiàn)凈利潤19.86億元，較2020年扭虧為盈
。
評論：華融資產(chǎn)為完成風(fēng)險(xiǎn)化解引入戰(zhàn)略資本方
，也因此在層級上降級成為中信集團(tuán)的子公司，經(jīng)營管理人員由中信集團(tuán)委派和管理
。王占峰董事長圓滿完成風(fēng)險(xiǎn)化解的重要任務(wù)
，此后華融資產(chǎn)將會(huì)向平穩(wěn)發(fā)展的軌道推進(jìn)。
（二）中國信達(dá)去年不良資產(chǎn)收入占比78.9%
中國信達(dá)黨委書記
、總裁張衛(wèi)東透露
，去年信達(dá)收購信托公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)近百億元，與中國信托業(yè)保障基金達(dá)成戰(zhàn)略合作
；競得首單銀登中心單戶對公不良資產(chǎn)
，收購首單銀行理財(cái)不良資產(chǎn)并成功處置
。截至2021年末
，信達(dá)不良資產(chǎn)經(jīng)營板塊總資產(chǎn)9974.93億元
，收入總額770.90億元，稅前利潤141.94億元
，占集團(tuán)收入總額的78.9%
。去年新增收購金融類不良債權(quán)資產(chǎn)485.64億元，比上年同期增長7.65%
；拓展非銀行金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)收購
，全年收購非銀行金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)110.21億元，比上年同期增長105.18%
。
評論：信達(dá)資產(chǎn)回歸主業(yè)的力度非常大
，不僅在傳統(tǒng)銀行不良資產(chǎn)市場參與積極，而且在信托不良
、理財(cái)不良等方面也有實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目落地
，不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)爆發(fā)式增長給同業(yè)帶來巨大壓力，地方資產(chǎn)管理公司良莠不齊
，部分機(jī)構(gòu)有可能會(huì)退出市場
。
（三）上市銀行曬出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口
截至3月31日，6家國有大型銀行和8家全國性股份正式披露2021年財(cái)報(bào)
，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)逐漸浮出水面
，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨貸款集中度要求和調(diào)控變化雙重壓力下，銀行資產(chǎn)質(zhì)量
、業(yè)務(wù)布局受到較大影響
。通過梳理各銀行財(cái)報(bào)和業(yè)績會(huì)信息發(fā)現(xiàn)，報(bào)告期內(nèi)
，地產(chǎn)對公業(yè)務(wù)不良率普遍有所抬頭
。截至2021年末，目前仍有1家國有大行和5家股份行房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款集中度“超標(biāo)”
。
評論：上市銀行房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)敞口相對較多
，尤其是疫情發(fā)生后工商業(yè)需求驟減，國家貨幣寬松最終流入住宅房地產(chǎn)領(lǐng)域
，疊加居民對房地產(chǎn)資產(chǎn)的炒作熱情和信仰
，銀行依然增加對房地產(chǎn)的信用敞口，最終導(dǎo)致目前的情形
。以后監(jiān)管需要引導(dǎo)資金向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)靠攏
，減少非理性業(yè)務(wù)行為。
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