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本期要點(diǎn)：

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)啟動(dòng)

（二）中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》

（三）中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《系統(tǒng)重要性銀行附加監(jiān)管規(guī)定（試行）》

 

二、行業(yè)訊息

（一）房企債券信用風(fēng)險(xiǎn)抬頭 違約規(guī)模逼近千億

（二）9月末銀行業(yè)不良貸款率1.9％

（三）寶馬中國(guó)收購(gòu)華晨制造進(jìn)入公示期 華晨集團(tuán)債務(wù)總額超過600億

來源：浙商資產(chǎn)研究院

 

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)啟動(dòng)

10月23日，全國(guó)人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。此舉有利于穩(wěn)定和增加地方財(cái)政收入，抑制土地財(cái)政和地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要內(nèi)容有三：一是試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。二是國(guó)務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。三是國(guó)務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。本決定授權(quán)的試點(diǎn)期限為五年，自國(guó)務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算。

評(píng)論：雖然國(guó)家曾在上海和重慶啟動(dòng)過房產(chǎn)稅，但房產(chǎn)稅率通常低于1%，并不能強(qiáng)力壓縮房地產(chǎn)過熱。從這次的政策表述來看，國(guó)家啟用新的房地產(chǎn)稅名稱，意在突破房產(chǎn)稅這種單一財(cái)產(chǎn)稅，而是要向房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)征收財(cái)產(chǎn)稅和交易稅。未來居民不僅持有多套房產(chǎn)或占用超平均水平面積會(huì)被征稅，二手房流轉(zhuǎn)也會(huì)征收更高的稅額。

 

（二）中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》

規(guī)劃綱要明確了成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的戰(zhàn)略定位，即具有全國(guó)影響力的重要經(jīng)濟(jì)中心、具有全國(guó)影響力的科技創(chuàng)新中心、改革開放新高地、高品質(zhì)生活宜居地