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浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)選聘公告

發(fā)布時(shí)間：2022年04月07日 23:01

      浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱浙商資產(chǎn)或我司）成立于2013年8月6日
，為全國(guó)首批5家、浙江省第一家具有批量轉(zhuǎn)讓金融不良資產(chǎn)資質(zhì)的省級(jí)資產(chǎn)管理公司
，公司注冊(cè)資本70.97億元
，主體信用評(píng)級(jí)為AAA
。公司注冊(cè)地為杭州市西湖大道193號(hào)301室，經(jīng)營(yíng)范圍包括：參與省內(nèi)金融企業(yè)不良資產(chǎn)的批量轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)（憑浙江省人民政府文件經(jīng)營(yíng)），資產(chǎn)管理
，資產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理相關(guān)的重組、兼并
、投資管理咨詢服務(wù)
，企業(yè)管理、財(cái)務(wù)咨詢及服務(wù)。
      因業(yè)務(wù)發(fā)展需要
，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》
、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國(guó)資委令第12號(hào)）
、《浙江省國(guó)資委關(guān)于規(guī)范省屬企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（浙國(guó)資發(fā)〔2020〕49號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及《浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司評(píng)估中介機(jī)構(gòu)庫(kù)管理指引》要求
，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)選聘資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)
，備案入庫(kù)
。
      本公告中資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)
，能運(yùn)用專門(mén)知識(shí)和技能
，按照一定的業(yè)務(wù)規(guī)則和程序?yàn)楸竟咎峁╄b證、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的公司
。
      一
、本次公開(kāi)選聘評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)機(jī)構(gòu)的流程
    （一）確定擬進(jìn)入評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)選聘條件；
    （二）通過(guò)我司官方網(wǎng)站發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的選聘信息
；
    （三）受理應(yīng)聘資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提交的相關(guān)申報(bào)材料
；
    （四）收到申報(bào)材料后，我司將公司相關(guān)部門(mén)組成評(píng)審工作小組
，根據(jù)公司評(píng)估項(xiàng)目數(shù)量
、規(guī)模和經(jīng)濟(jì)行為類型確定入庫(kù)機(jī)構(gòu)數(shù)量，并根據(jù)申請(qǐng)入庫(kù)中介機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力
、信譽(yù)度
、項(xiàng)目履歷、質(zhì)量保證
、力量安排等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)
，確定資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的中介機(jī)構(gòu)候選名單；
    （五）經(jīng)我司有權(quán)機(jī)構(gòu)審議通過(guò)后
，在公司官方網(wǎng)站進(jìn)行公告
。
 
      二、評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)選聘條件及要求
    （一）依法設(shè)立
，設(shè)有固定辦公場(chǎng)所
；
    （二）具備法定執(zhí)業(yè)資格，具有與企業(yè)評(píng)估需求相適應(yīng)的資質(zhì)條件
、專業(yè)人員和專業(yè)特長(zhǎng)
；
    （三）具備健全、完善的內(nèi)部質(zhì)量控制體系
，建有報(bào)告三級(jí)及三級(jí)以上審核制度
，能夠滿足本公司在中介業(yè)務(wù)中的時(shí)間性及質(zhì)量要求；
    （四）掌握企業(yè)所在行業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為特點(diǎn)和相關(guān)市場(chǎng)信息，熟悉與企業(yè)及其所在行業(yè)相關(guān)的法規(guī)
、政策
，具有相關(guān)金融不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)
、船舶
、司法評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。
    （五）具有資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不少于8人（含）
，且專職從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)人員不少于2人
；
    （六）入庫(kù)機(jī)構(gòu)均以總所名義入庫(kù)；
    （七）近3年內(nèi)沒(méi)有重大違法違規(guī)執(zhí)業(yè)記錄
，在承擔(dān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工作中未出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或不良記錄
。
    （八）債權(quán)估值邏輯及框架與我司相一致，入庫(kù)機(jī)構(gòu)需認(rèn)可我司的債權(quán)估值思路及債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告模板
。我司債權(quán)估值模型包含下列要點(diǎn)：
    （1）對(duì)債權(quán)的可回收價(jià)值采用兩段法進(jìn)行估值
，即先估算債權(quán)可回收（變現(xiàn)）金額，在此基礎(chǔ)上扣除相關(guān)資金成本和投資人必要回報(bào)得到債權(quán)估值
。其中債權(quán)可回收金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)判決文書(shū)及債權(quán)合同確定
。
    （2）對(duì)于一般債權(quán)可回收價(jià)值，采用下列公式進(jìn)行計(jì)算：
      一般債權(quán)可回收價(jià)值=（債權(quán)本息-抵質(zhì)押物可回收價(jià)值）×受償比例
      其中
，受償比例需根據(jù)債務(wù)人或保證人企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
、名下有效資產(chǎn)等因素進(jìn)行打分判斷，具體標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行制定
。
      債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告模板詳見(jiàn)附件：債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告及明細(xì)表模板
 
      三
、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
；
      鑒于本公司業(yè)務(wù)特殊性
，根據(jù)本公司業(yè)務(wù)類型及以往中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我司費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
      資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目：本公司最高支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為浙江省資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（浙價(jià)服〔2011〕90號(hào)）的50%
。具體項(xiàng)目收費(fèi)按照入庫(kù)中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價(jià)確定
。
      債權(quán)價(jià)值分析項(xiàng)目：單筆抵押債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則上不高于8,000元/戶，純擔(dān)保債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則上不高于5,000元/戶
。若抵押物為水工建筑
、船舶、航空器材
、礦業(yè)權(quán)等特殊類資產(chǎn)則根據(jù)抵質(zhì)押物類型協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
。具體項(xiàng)目收費(fèi)按照入庫(kù)中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價(jià)確定。
      收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均含中介機(jī)構(gòu)差旅費(fèi)用
，即本公司不承擔(dān)差旅費(fèi)用
。
      我司擬對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用在基本評(píng)估費(fèi)用的基礎(chǔ)上按照完成時(shí)間設(shè)置獎(jiǎng)懲措施。
    （1）我司將債權(quán)基礎(chǔ)資料發(fā)送至評(píng)估機(jī)構(gòu)后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)債權(quán)基礎(chǔ)資料是否齊全
，并書(shū)面回復(fù)我司
，如無(wú)回復(fù)，則默認(rèn)資料齊全
。單戶評(píng)估債權(quán)事務(wù)所應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日完成債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告初稿
，并發(fā)送我部審閱。若為多戶債權(quán)合并評(píng)估
，則每增加一戶
，評(píng)估工作時(shí)間相應(yīng)增加1天。
    （2）若評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提前完成評(píng)估項(xiàng)目
，則評(píng)估費(fèi)增加300元/戶
。若評(píng)估中介未按時(shí)完成評(píng)估項(xiàng)目，則每戶按300元/戶進(jìn)行扣減
。
    （3）若評(píng)估中介機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)債權(quán)及抵押物存在嚴(yán)重瑕疵
，與我司提供的盡職調(diào)查報(bào)告存在差異，評(píng)估中介機(jī)構(gòu)需書(shū)面反饋我部
。待業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步核實(shí)后
，提交相關(guān)補(bǔ)充資料后，按照修改戶數(shù)數(shù)量重新開(kāi)始計(jì)算工作時(shí)間
。
 
      四
、申報(bào)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)資料清單
    （一）基本材料
      1、中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)申報(bào)表
；
      2
、企業(yè)簡(jiǎn)介，包括不限于綜合實(shí)力
、信譽(yù)度
、質(zhì)量保證方案、力量安排
、與本公司項(xiàng)目對(duì)接負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介
；
      3、近3年承接不良資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目清單（分別列示）
；
      4
、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
      5
、中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及等級(jí)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）
；
      6、通過(guò)年檢的評(píng)估師或估價(jià)師名單
；
      7
、經(jīng)審計(jì)的近三年及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表
      8
、承諾函
      9、其他證明材料
      上述材料統(tǒng)一使用A4紙張
，將封面
、目錄、上述資料順序裝訂成冊(cè)
；
    （參見(jiàn)附件一：評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)申請(qǐng)材料）
 
      五
、業(yè)務(wù)約定書(shū)
      我司對(duì)價(jià)值分析委托合同實(shí)施統(tǒng)一管理。入庫(kù)機(jī)構(gòu)視同為接受本價(jià)值分析委托合同條款
，我司保留合同修改權(quán)利
。本次入庫(kù)需簽訂2021年度價(jià)值分析委托合同（詳見(jiàn)附件二：價(jià)值分析委托合同及附件），每份合同單獨(dú)裝訂
，并與入庫(kù)資料一同寄出
。如不同意，則本次不予入庫(kù)
。后續(xù)處理如下：
      1
、如未入庫(kù)我司中介機(jī)構(gòu)庫(kù)，該合同由我司自行銷毀
。
      2
、如入庫(kù)我司中介機(jī)構(gòu)庫(kù)，我司加蓋公章后寄回中標(biāo)公司
。正式項(xiàng)目開(kāi)展時(shí)
，我司將通過(guò)中標(biāo)通知書(shū)及結(jié)算確認(rèn)單進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。
      3
、如入庫(kù)后如需簽訂三方合同
，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
 
      六
、資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)管理
      1
、資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)按照“綜合評(píng)價(jià)、動(dòng)態(tài)管理
、優(yōu)勝劣汰
、公平公正”的原則，每滿三年重新審核和全面調(diào)整
。每年3月根據(jù)執(zhí)業(yè)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果和公司業(yè)務(wù)需要進(jìn)行相應(yīng)備選庫(kù)年度調(diào)整。
      2
、進(jìn)入備選庫(kù)的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)發(fā)生以下事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式向我司報(bào)告：
    （一）合并
、分立、解散
；
    （二）法人代表及負(fù)責(zé)人更換
、注冊(cè)資本變更
；
    （三）從業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，對(duì)執(zhí)業(yè)能力產(chǎn)生影響
；
    （四）辦公場(chǎng)所
、聯(lián)系電話、聯(lián)系人發(fā)生變化的
；
    （五）中介機(jī)構(gòu)涉及訴訟等事項(xiàng)的
；
    （六）中介機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)執(zhí)業(yè)等受到行政處罰或者行業(yè)協(xié)會(huì)懲戒。
      其中第六項(xiàng)需在收到處罰或懲戒決定后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告
，其余五項(xiàng)在30個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告
。
      3、有下列情形之一的中介機(jī)構(gòu)
，自事實(shí)發(fā)現(xiàn)之日起退出備選庫(kù)：
    （一）已不符合評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入選條件的
；
    （二）不能按時(shí)完成項(xiàng)目委托業(yè)務(wù)的；
    （三）執(zhí)業(yè)水平
、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高
，其出具的中介執(zhí)業(yè)報(bào)告經(jīng)審查有重大質(zhì)量問(wèn)題或與實(shí)際情況嚴(yán)重不符的；
    （四）工作失誤或管理不善造成被服務(wù)單位或委托方資產(chǎn)重大損失的
；
    （五）泄露國(guó)家機(jī)密和企業(yè)商業(yè)秘密的
；
    （六）發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、惡意串通等不誠(chéng)實(shí)行為的
，或近三年來(lái)有違規(guī)違法行為的
；
    （七）受聘評(píng)估機(jī)構(gòu)將本公司評(píng)估項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包
；
    （八）受到行政處罰及行業(yè)協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)（含）以上懲戒的
。
      4、對(duì)經(jīng)發(fā)現(xiàn)執(zhí)業(yè)程序及項(xiàng)目質(zhì)量存在問(wèn)題的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)
，本公司將酌情扣減委托費(fèi)用
。
      請(qǐng)符合以上條件且有合作意向的評(píng)估機(jī)構(gòu)于2021年2月28日前將相關(guān)資料密封（1式3份）后提交本公司評(píng)估評(píng)級(jí)部。
      聯(lián)系人：王皓清
      聯(lián)系方式：0571-89775850
      聯(lián)系地址：中國(guó)浙江杭州西湖大道193號(hào)217室
                                
 
浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司
二〇二一年一月二十二日