，并提出擬進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的中介機(jī)構(gòu)候選名單
；
（五）中介機(jī)構(gòu)候選名單經(jīng)浙商資產(chǎn)業(yè)務(wù)決策委員會(huì)審核通過(guò)后，公布進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的中介機(jī)構(gòu)名單。
二、評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)選聘條件及要求 （一）依法設(shè)立，設(shè)有固定辦公場(chǎng)所； （二）具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)
（三）內(nèi)部管理制度健全，能夠滿足本公司在中介業(yè)務(wù)中的時(shí)間性及質(zhì)量要求； （四）具有相關(guān)金融不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)、船舶、司法評(píng)估經(jīng)驗(yàn)； （五）具有資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不少于8人（含），且專職從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)人員不少于2人； （六）入庫(kù)機(jī)構(gòu)均以總所名義入庫(kù)； （七）債權(quán)估值邏輯及框架與我司相一致，入庫(kù)機(jī)構(gòu)需認(rèn)可我司的債權(quán)估值思路。我司債權(quán)估值模型包含下列要點(diǎn)： （1）對(duì)債權(quán)的可回收價(jià)值采用兩段法進(jìn)行估值，即先估算債權(quán)可回收（變現(xiàn)）金額，在此基礎(chǔ)上扣除相關(guān)資金成本和投資人必要回報(bào)得到債權(quán)估值。其中債權(quán)可回收金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)判決文書(shū)及債權(quán)合同確定。 （2）對(duì)于一般債權(quán)可回收價(jià)值，采用下列公式進(jìn)行計(jì)算： 一般債權(quán)可回收價(jià)值=（債權(quán)本息-抵質(zhì)押物可回收價(jià)值）×受償比例
其中，受償比例需根據(jù)債務(wù)人或保證人企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、名下有效資產(chǎn)等因素進(jìn)行打分判斷，具體標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行制定。
三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
鑒于本公司業(yè)務(wù)特殊性，根據(jù)本公司業(yè)務(wù)類型及以往中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我司費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)如下：
資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目：本公司最高支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)原則上為浙江省資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（浙價(jià)服〔2011〕90號(hào)）的50%，具體事項(xiàng)目復(fù)雜程度及時(shí)間要求確定
。
債權(quán)價(jià)值分析項(xiàng)目：單筆抵押債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則不高于8000元/戶，純擔(dān)保債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則不高于5000元/戶。若抵押物為水工建筑
、船舶、航空器材
、礦業(yè)權(quán)等特殊類資產(chǎn)則根據(jù)抵質(zhì)押物類型協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
。具體項(xiàng)目收費(fèi)按照入庫(kù)中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價(jià)確定。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均含中介機(jī)構(gòu)差旅費(fèi)用，即本公司不承擔(dān)差旅費(fèi)用
。
我司擬對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用在基本評(píng)估費(fèi)用的基礎(chǔ)上按照完成時(shí)間設(shè)置獎(jiǎng)懲措施。
（1）我司將債權(quán)基礎(chǔ)資料發(fā)送至評(píng)估機(jī)構(gòu)后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)債權(quán)基礎(chǔ)資料是否齊全
，并書(shū)面回復(fù)我司，如無(wú)回復(fù)
，則默認(rèn)資料齊全
。單戶評(píng)估債權(quán)事務(wù)所應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日完成債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告初稿，并發(fā)送我部審閱
。若為多戶債權(quán)合并評(píng)估
，則每增加一戶，評(píng)估工作時(shí)間相應(yīng)增加1天。
（2）若評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提前完成評(píng)估項(xiàng)目，則評(píng)估費(fèi)增加300元/戶
。若評(píng)估中介未按時(shí)完成評(píng)估項(xiàng)目，則每戶按300元/戶進(jìn)行扣減
。
（3）若評(píng)估中介機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)債權(quán)及抵押物存在嚴(yán)重瑕疵，與我司提供的盡職調(diào)查報(bào)告存在差異，評(píng)估中介機(jī)構(gòu)需書(shū)面反饋我部
。待業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步核實(shí)后
，提交相關(guān)補(bǔ)充資料后，按照修改戶數(shù)數(shù)量重新開(kāi)始計(jì)算工作時(shí)間
。
四、申報(bào)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)資料清單
（一）基本材料
1、中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)申報(bào)表；
2、企業(yè)簡(jiǎn)介，包括不限于綜合實(shí)力
、信譽(yù)度
、質(zhì)量保證方案、力量安排
、與本公司項(xiàng)目對(duì)接負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介
；
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
4、中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及等級(jí)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）；
5、通過(guò)年檢的評(píng)估師或估價(jià)師名單
；
6、最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表；
7、承諾函
8、其他材料
（二）提供3份曾經(jīng)出具的債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告作為入庫(kù)材料（可隱去需要保密相關(guān)信息）。
上述材料統(tǒng)一使用A4紙張，將封面、目錄
、上述資料順序裝訂成冊(cè)
。
五、估價(jià)業(yè)務(wù)約定書(shū)
我司對(duì)價(jià)值分析委托合同實(shí)施統(tǒng)一管理。價(jià)值分析委托合同為我司格式文本
，原則上不予以修改
，具體條款參見(jiàn)附件一
。入庫(kù)機(jī)構(gòu)視同為接受本價(jià)值分析委托合同條款
。我司保留合同修改權(quán)利。
六、資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)管理
1、資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)按照“綜合評(píng)價(jià)、動(dòng)態(tài)管理
、優(yōu)勝劣汰
、公平公正”的原則，每滿三年重新審核和全面調(diào)整
。每年2月根據(jù)執(zhí)業(yè)質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)備選庫(kù)年度調(diào)整
。
2、進(jìn)入備選庫(kù)的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)發(fā)生以下事項(xiàng)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向我司報(bào)告：
（一）合并 、分立
、解散；
（二）法人代表及負(fù)責(zé)人更換 、注冊(cè)資本變更
；
（三）從業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，對(duì)執(zhí)業(yè)能力產(chǎn)生影響 ；
（四）辦公場(chǎng)所 、聯(lián)系電話、聯(lián)系人發(fā)生變化的
；
（五）中介機(jī)構(gòu)涉及訴訟等事項(xiàng)的 ；
3、有下列情形之一的中介機(jī)構(gòu) ，自事實(shí)發(fā)現(xiàn)之日起退出備選庫(kù)：
（一）已不符合評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入選條件的；
（二）不能按時(shí)完成項(xiàng)目委托業(yè)務(wù)的；
（三）執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高
，其出具的中介執(zhí)業(yè)報(bào)告經(jīng)審查有重大質(zhì)量問(wèn)題或與實(shí)際情況嚴(yán)重不符的；
（四）工作失誤或管理不善造成被服務(wù)單位或委托方資產(chǎn)重大損失的；
（五）泄露國(guó)家機(jī)密和企業(yè)商業(yè)秘密的；
（六）發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、惡意串通等不誠(chéng)實(shí)行為的，或近三年來(lái)有違規(guī)違法行為的
；
（七）受聘評(píng)估機(jī)構(gòu)將本公司評(píng)估項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包。
4、對(duì)經(jīng)發(fā)現(xiàn)執(zhí)業(yè)程序及項(xiàng)目質(zhì)量存在問(wèn)題的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)
，本公司將酌情扣減委托費(fèi)用。
請(qǐng)符合以上條件且有合作意向的評(píng)估機(jī)構(gòu)于2019年3月15日前將相關(guān)資料密封后提交本公司評(píng)估評(píng)級(jí)部。
聯(lián)系人：許婧
聯(lián)系方式：0571-89773870
聯(lián)系地址：中國(guó)浙江杭州西湖大道193號(hào)301室
浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司
二〇一九年三月一日
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