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國務(wù)院辦公廳：鼓勵老舊廠區(qū)改造為商業(yè)綜合體

發(fā)布時間：2021-07-05 23:44:20

日前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費的意見》,《意見》指出：推動傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級
，鼓勵經(jīng)營困難的傳統(tǒng)百貨店
、大型體育場館、老舊工業(yè)廠區(qū)等改造為商業(yè)綜合體
、消費體驗中心、健身休閑娛樂中心等多功能
、綜合性新型消費載體
。從區(qū)位角度而言，城市版圖在不斷地擴(kuò)大
，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源
。以上海為例，最初2005年的18個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個是舊工廠改造項目
，分布于靜安區(qū)
、盧灣區(qū)
、黃埔區(qū)、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域
。因此
，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟(jì)價值的首要體現(xiàn)
。從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入
，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%
。